中秋和国庆节撞出的史上最长黄金周，与高速公路车来车往的热闹景象相比，楼市似乎在平淡中度假。从北上广深等各地楼市数据来看，成交量环比、同比均有较大幅度下跌，如深圳市新房成交创下三月以来新低，杭州商品房成交数据更是在5年内垫底。

在南宁，尽管前期各大楼盘陆续有活动热场，但记者从现场稀稀拉拉的人中看到，今年国庆黄金周的楼市含金量偏低。

楼盘节前抢跑 节中小憩

记者从南宁市住房保障和房产管理局网站上获悉，9月30日至10月7日，八天内商品房成交总套数仅为136套，日均仅成交17套，其中有三天更是成交为个位数。成交量如此寡淡，让人不禁有点担心“银十”会否成为“铁十”？

“黄金周楼市冷清是有原因的。”对此疑问，宝资嘉项目咨询策划有限公司总经理陈伟有自己的解读：“以往集中开售的现象少见了，大家都是小步快跑走量销售，在黄金周前已经有包括瀚林、荣和系在内的很多楼盘提前销售，有些楼盘甚至从8月份就已开始。今年外面的路牌广告流行的一句话是———十一黄金周特惠抢先享，购房者不用等到十一就能享受特惠，他们有需求楼盘就会开盘，大家都在抢跑，不用等到黄金周。”

节后以继续走量为主调

虽然八天长假期间南宁楼市成交量锐减，但南宁市住房保障和房产管理局网站上同时也显示，10月8、9日两天商品房成交量分别为96套和160套，出现强烈反弹，两天的成交量就已经接近八天长假总和的两倍。有业内人士指出，购房者长假出行和楼市不确定因素与他们对楼市抱持的观望心态有关。节后根据需求出手，购房者此举似乎对楼市节后反弹起了一定的促进作用。

那节后楼市走势如何？南宁宝创地产项目咨询有限公司总经理陈景浩对记者表示，他们公司代理的几个楼盘在九、十两个月的销售数据相对平稳。“今年市场做出了调整，虽然年初比较低迷，但三、四月楼市开始逐步发力，楼市渐渐回归理性，从去年到今年整个市场供量534万平方米，目前已经消化了516万平方米，去化率到了95%。市场经受住了各方面挑战，物业品质与市场需求契合，在南宁市楼市价格没有太多下滑空间的情况下，今年余下几个月各楼盘应该会持续促销平稳过渡。价格平稳、走量平衡应该是主调。”

新盘老盘节后同时发力

看淡楼市者有，持乐观心态静观市场发展的也有，一些新盘瞄准节后时间档发力，而老盘则加快销售脚步。据了解，其中，位于相思湖新区的中房·新天地将于本周日首度开盘，北湖路昌泰·尊府也将于本月27日首开。除去新盘入市，不少老盘的动作也不小———荣和·山水绿城三期房源在20日迎来第二次开盘；