金浦路的一块18亩地块，曾经是楼面地价破万元、总价达15.9亿元的南宁“地王”，因各种原因，“地王”被收回。上周一则出让公告中，其“下调身段”欲“改嫁”，并计划与其他3宗地块一起于8月29日拍卖。但是计划赶不上变化，昨日记者获悉，因涉及区域规划调整，金浦路“地王”暂停“改嫁”。


　　时间回到2010年3月10日，当天上午，举行南宁市2010年第一期国有建设用地使用权公开出让拍卖会，现场人头攒动，“群豪”云集，以1953万元/亩的起拍价格的金浦路地块，成为当天重头戏。经过数十轮“肉搏战”和“拉锯战”。某地产开发企业以单价8650万元/亩、楼面地价11033元/平方米、总价15.9亿元拿下该地块。创下了当时南宁最高的成交单价与最高的楼面地价，成为南宁“新地王”。消息一出，远在北京的SOHO中国董事长潘石屹在微博上直呼：“真是疯了！”


　　让人意想不到的是，2011年，由于竞得人未按合同约定的期限支付地价款，该地块被收回。而高额地价、超高层高难度的开发条件、调控政策的变化等因素被认为是金浦路地王退地的几大原因。


　　上周，南宁市国土部门发出了今年第24期国有建设用地使用权公开出让公告，金浦路“地王”名列其中。不同的是，金浦路“地王”此次重出江湖“下调了身段”。容积率从原来的11.76下调到5.0，起拍价也由原来的1953万元/亩调为1583万元/亩，下调了370万元/亩。8月29日，该地块计划与相思湖、经开区等3地块一起进行拍卖。


　　但备受关注的昔日“地王”注定命运坎坷。就在许多业内人士认为这块曾经的“地王”或将有可能顺利“改嫁”时，昨日，南宁市国土部门发出 《南宁市2012年第二十四期国有建设用地使用权公开出让调整公告》。公告显示，GC2012—052地块(金浦路地块)因涉及区域规划调整，暂停GC2012—052地块公开出让，而公告中其他地块交易时间不变，同时对GC2012—053、054地块出让面积进行调整。

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