经过上半年的冷暖交替后，下半年南宁楼市形势未卜之时，凤岭北却依旧热闹。日前，凤岭北因多个楼盘的“肉搏战”闹得南宁楼市沸沸扬扬，引起业内人士激烈讨论。但是，由观澜溪谷领衔的“后凤岭”项目不甘寂寞，迎头赶上，打出4698元/m²起的价格冲击南宁楼市。

4698元/m²起 成青秀区最便宜的房子

据相关机构统计，在今年上半年南宁住宅市场各区域供求结构中，青秀区、兴宁区较为突出，从成交价分析，各区域由于优惠折扣力度较大，出现近一年以来的区域价格谷底。即便如此，青秀区1-6月份的成交均价仍是南宁各个区域的最高价格，为8372元/m²。

由凤岭南、凤岭北、东葛路、五象新区、国宾区组成的青秀区，楼盘价格居高不下。其中，凤岭北最低价格楼盘为凤岭名著6800元/m²、凤岭南最低价格楼盘为恒大苹果园5088元/m²、以联发臻品、荣和中央公园为代表的传统市中心的区域价格将很多刚需购房者打入“冷宫”。

对比之下，以观澜溪谷、龙胤当归、天池山为代表的“后凤岭”项目正逐渐成为青秀区最便宜的几个楼盘。以观澜溪谷为例，该项目4698元/m²起的低起价、5100元/m²的均价，再加上其江景养生大宅的品质正成为仙葫片区乃至青秀区最便宜的楼盘。

醉身南宁楼市 享“后凤岭”最美邕江景

在整个南宁楼市，主打江景资源的楼盘很多，但“4”字头的江景房却很少。以龙光水悦龙湾为例，该楼盘位于西乡塘区南侧，5600元/m²起价；又如骋望怡璟湾，该楼盘141-198m²的新品房源被称做“江景楼王”，均价在6500元/m²左右。

相较于龙光水悦龙湾、骋望怡璟湾、云星钱隆江南等江景楼盘而言，仙葫片区的楼盘正成为目前南宁楼市的价格“洼地”。某业内人士表示，由观澜溪谷、龙胤当归、天池山、昌泰水立方等领衔的仙葫楼盘坐享南宁最美邕江景，并且普通刚需购房者均可轻松入手。

“我们主要是看中观澜溪谷的自然景观资源，这个区域的邕江水很清澈、环境清幽”、“我是个纯刚需客，仙葫片区的价格确实是整个青秀区最低的价格”、“上周末我在仙葫片区逛了一圈，对比了天池山、龙胤当归、观澜溪谷几个楼盘，其中观澜溪谷的资源、产品、价格最具诱惑力”，不少购房者，对在仙葫片区置业很有信心。